市區住宅用地供應計劃出爐

日前，筆者從市自然資源和規劃部門獲悉，港城市區2024年度國有建設用地和住宅用地供應計劃已公布。今年，市區（不含贛榆區）國有建設用地計劃供應2084.18公頃，住宅用地計劃供應142.83公頃。

為切實加強國有建設用地供應管理，合理安排土地供應結構，提高政府對土地市場的宏觀調控能力，促進土地市場平穩運行和資源集約節約利用，根據相關政策規定，在充分分析產業用地需求、研究土地市場規律、把握房地產市場調控政策的基礎上，2024年，市區（不含贛榆區）國有建設用地計劃供應2084.18公頃。其中，商服用地117.79公頃，住宅用地142.83公頃（含商品住宅用地128.54公頃、租賃住宅用地14.29公頃），工礦倉儲用地915.48公頃，公共管理與公共服務用地542.6公頃，交通運輸用地318.09公頃，水利設施用地47.39公頃。

市自然資源和規劃部門相關負責人介紹，產業用地將向省級以上開發區集中，聚焦強鏈補鏈延鏈，圍繞石化、新醫藥、新材料、裝備制造等10條重點產業鏈，為建好建強國家級石化產業基地，打造具有全球競爭力的“中華藥港”，建設國內領先的新材料產業基地、全國具有影響力的新能源及裝備產業基地和國內知名的高端裝備制造業基地做好服務。同時，合理控制開發強度、調整空間結構，促進生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀。

2024年度市區住宅用地計劃供應142.83公頃，其中商品住宅用地128.54公頃，共有產權住宅用地0公頃，租賃住宅用地14.29公頃。在區域分布上，海州區（高新區）計劃供應101.77公頃，連云區計劃供應30.36公頃，開發區計劃供應10.7公頃。

根據住宅用地供應計劃宗地表，海州區（高新區）、連云區和開發區共23宗地，市民較關注地塊有糖興巷北側地塊、東天池北側地塊、科苑路學校西地塊等。其中，糖興巷北側地塊位于東鹽河路西、文昌路北，面積共8.19公頃，周邊目前有同科匯豐國際、興業時代花園等小區，生活配套完善，居住環境宜人。

今年，我市住宅用地供應將積極適應房地產市場變化，及時開展控規調整完善、圖則優化等工作，推進市區城鎮開發邊界內重點發展片區、重要開發組團等詳細規劃全覆蓋。加快推進土地征收、房屋拆遷、地上物清理、土壤污染調查、文物勘探等前期工作，確保達到“凈地”出讓標準。按照“15分鐘”“5分鐘”社區生活圈要求，進一步優化完善道路、管網、電力、通訊等基礎設施配套，以及周邊教育、醫療、鄰里中心等公共服務設施配套，推進地塊周邊配套設施全覆蓋。鼓勵高品質住宅規劃建設，充分發揮規劃引領作用，合理優化規劃實施要求，做好配套支持政策銜接。全面開展招商推介，加強房地產市場研判，對接行業協會，發揮地方政府主觀能動性，動態管理客商資源庫，建立溝通聯絡機制，實現資源共享。