關(guān)于開展共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購工作的通知

連建發(fā)〔2023〕331號

市、區(qū)各有關(guān)單位：

為加大對我市人才的安居力度，打造更好的引才聚才環(huán)境，根據(jù)《連云港市人才安居辦法》（連委人才〔2022〕2號）、《中共連云港市委、連云港市人民政府印發(fā)關(guān)于大力實(shí)施花果山英才計(jì)劃助推高質(zhì)量發(fā)展若干政策意見的通知》（連發(fā)〔2022〕2號）及《連云港市共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房制度創(chuàng)新試點(diǎn)管理辦法》（連政辦發(fā)〔2013〕93號）文件精神，現(xiàn)推出一批共有產(chǎn)權(quán)人才住房，面向市區(qū)符合條件的各類人才開展申購，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本期房源概況

1.房屋性質(zhì)。共有產(chǎn)權(quán)人才房是由政府提供政策支持，政府和個人按照出資比例共享產(chǎn)權(quán)，專供人才購買的保障性住房。

2.房源狀況。本期房源共146套，分布在茗馨花園、茗昇花園、茗怡花園。具體情況如下：

（1）茗馨花園共計(jì)19套房源，其中10套房源為小高層電梯現(xiàn)房、9套房源為多層無電梯現(xiàn)房。主力戶型建筑面積集中在90平方米左右。

（2）茗昇花園共計(jì)81套房源，其中49套房源為小高層電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在110平方米左右；32套房源為多層無電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在70平方米左右。

（3）茗怡花園46套房源均為多層無電梯現(xiàn)房，主力戶型建筑面積集中在90平方米左右。

3.房屋價(jià)格。本期房源茗馨花園住房銷售基準(zhǔn)均價(jià)約為4500元/平方米；茗昇花園住房銷售基準(zhǔn)均價(jià)約為4600元/平米；茗怡花園住房銷售基準(zhǔn)均價(jià)約為3400元/平米。

具體房源的銷售單價(jià)均為一房一價(jià)。

4.　共有產(chǎn)權(quán)比例。本批房源個人與政府的共有產(chǎn)權(quán)比例為7：3。

二、申購政策

1.申購條件。共有產(chǎn)權(quán)人才住房實(shí)行自愿有條件申購原則。本期共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購人除符合《連云港市人才分類評價(jià)辦法（試行）》（連人才〔2018〕2號）中規(guī)定的A-F類人才條件外，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（1）2014年9月1日以后全職引進(jìn)到我市市區(qū)（不含贛榆區(qū)，下同）工作（以參保時(shí)間為準(zhǔn)）。

（2）在市區(qū)企事業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)，簽訂1年以上勞動合同（聘用合同）且繳納社會保險(xiǎn)的。（A-D類人才不受工作單位性質(zhì)限制）

（3）申購人及其家庭成員，人才及家庭（配偶及未成年子女）在本市市區(qū)無自有住房且五年內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄。

2.價(jià)格優(yōu)惠。經(jīng)審核通過的準(zhǔn)購人才，根據(jù)《連云港市人才分類評價(jià)辦法（試行）》（連人才〔2018〕2號）的人才分類，A至D類人才享受整套銷售單價(jià)購房，并在銷售單價(jià)的基礎(chǔ)上再降5%；E類人才享受90平方米銷售單價(jià)購房，超出面積部分銷售單價(jià)每平方米增加200元；F類人才享受75平方米銷售單價(jià)購房，超出面積部分銷售單價(jià)每平方米增加300元。

3.公積金貸款優(yōu)惠。經(jīng)審核通過的準(zhǔn)購人才，同時(shí)符合市公積金管理中心規(guī)定的人才公積金貸款政策優(yōu)惠條件，可繼續(xù)享受。

4.售后管理。成功申購后購房人須在連云港市工作5年以上。購房滿五年后，由市住房保障中心集中通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)辦理變更完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)，補(bǔ)交剩余30%部分房款即可取得該套房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該套房屋屬性轉(zhuǎn)化為普通商品住房。購房后5年內(nèi)工作變動到連云港市外的，購房人需補(bǔ)交購房時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人才住房與同地段商品住房之間的差價(jià)（本期市場價(jià)茗馨花園按9100元/平方米，茗昇花園按10000元/平方米、茗怡花園按6900元/平方米計(jì)算）。有關(guān)登記等管理具體參照《連云港市市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟(jì)適用住房制度創(chuàng)新試點(diǎn)工作實(shí)施方案》（連政辦發(fā)〔2013〕93號）有關(guān)精神執(zhí)行。

5.其他。共有產(chǎn)權(quán)人才住房政策與人才購房券政策不得重復(fù)享受。

三、申購流程

1.查看房源。11月19日-22日，申購人可到茗馨花園、茗昇花園、茗怡花園小區(qū)查看樣板房，對房源區(qū)位、小區(qū)環(huán)境、戶型等實(shí)地了解。

茗馨花園地址：海州區(qū)海寧西路11號。樣板房：E6-1-302、H1-1-1202、G1-6-802。物業(yè)服務(wù)電話：85102872、13961347659。

茗昇花園地址：海州區(qū)學(xué)院路59號。樣板房：C8-1-802、C5-1-1003、A6-2-402、 D7-2-502。物業(yè)服務(wù)電話：80192000。

茗怡花園地址：連云區(qū)新光路北、核電路南。樣板房：B7-1-201、B7-1-202。物業(yè)服務(wù)電話：1836188817。

2.申報(bào)。11月30日前有意向的人才請?jiān)谶B云港市高層次人才一站式服務(wù)平臺（https://yzs.lygdj.gov.cn/#/）人才注冊入庫。用人單位匯總所有有意向且符合要求的申報(bào)人材料，報(bào)市人才服務(wù)中心郵箱gccrcyzsfwzx@126.com。單位申報(bào)材料如下：

（1）共有產(chǎn)權(quán)人才住房申購花名冊；

（2）用人單位出具的所有申購人在職在崗證明蓋章版（附件）。

3.公示。由市人才服務(wù)中心、市住房保障中心共同開展準(zhǔn)購資格核定工作。審核工作結(jié)束后，市人才服務(wù)中心面向社會公示準(zhǔn)購資格名單。

4.選房。準(zhǔn)購資格產(chǎn)生后，市人才服務(wù)中心、市住房保障中心適時(shí)組織抽簽排序工作，確定個人選房順序。按照《連云港市人才分類評價(jià)辦法（試行）》（連人才〔2018〕2號）文件中規(guī)定的六類人才，從A類到F類，依次劃分選房組別。對同一組別的購房人，通過電腦搖號或手工抽簽方式確定個人選房順序。按照從A到F的組別和各組別的順序號進(jìn)行選房分配，每位購房人可以在剩余房源中自由選房，房源分完即止。

5.辦理購房手續(xù)。分配工作結(jié)束后，市住房保障中心窗口有序通知購房人辦理簽訂購房合同、貸款、繳費(fèi)、上房等相關(guān)手續(xù)。

四、職責(zé)分工

1.各用人單位負(fù)責(zé)本單位共有產(chǎn)權(quán)人才住房申報(bào)的宣傳、組織及職工個人情況的初審工作，協(xié)助相關(guān)主管部門開展工作。

2.市人社局負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)人才住房的申報(bào)受理、人才等級認(rèn)定、資格確認(rèn)、購房順序號產(chǎn)生、公示等工作。具體承辦部門：市人才服務(wù)中心，電話：85807005、85812235；電子郵箱：gccrcyzsfwzx@126.com。

3.市住建局負(fù)責(zé)申購人住房狀況核查、房源籌集、房源分配、銷售、登記、售后管理等工作。具體承辦部門：市住房保障中心 ，地址：海州區(qū)朝陽中路12號，電話：85575006。

五、其他

共有產(chǎn)權(quán)人才住房的申請、審核、分配、管理按照公平公開公正的原則，接受社會監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)申購分配工作中的違規(guī)違紀(jì)行為，可以向市委人才辦、市紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)反映。

附件：在職在崗證明

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

連云港市人力資源和社會保障局

中共連云港市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2023年11月14日

附件

在職在崗證明

連云港市人才服務(wù)中心：

茲有我單位員工（具體信息見表格）申請連云港市共有產(chǎn)權(quán)人才房。經(jīng)核實(shí)，員工在職在崗且相關(guān)信息均屬實(shí)。

特此證明。

單位聯(lián)系人：XXX

單位聯(lián)系電話：0518-XXXXXXXX

（單位名稱蓋章）

2023年XX月XX日

序號	單位名稱	單位性質(zhì)	員工姓名	身份證號	人才類別	員工參加工作時(shí)間
1
2
3
4