關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕15號(hào)


各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策
1.提高住房公積金貸款額度。普通職工家庭單方繳存公積金的，公積金貸款額度由原來的30萬元提高至50萬元；雙繳存職工家庭額度提高至80萬元。二孩家庭額度單方繳存的提高至60萬元，雙方繳存的提高至100萬元；三孩家庭額度單方繳存的提高至70萬元，雙方繳存提高至120萬元；高層次人才最高貸款額度C類以上、D類、碩士（或副高職稱、高級(jí)技師）和全日制普通高校本科生分別上調(diào)至130萬元、110萬元、70萬元，夫妻雙方可疊加使用。該規(guī)定暫定執(zhí)行至2024年12月31日。
2.支持使用直系親屬公積金支付購房首付款。在本市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套新建商品房的，公積金繳存人可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑肌⒏改浮⒆优墓e金賬戶余額用于支付首付款。該規(guī)定暫定執(zhí)行至2024年12月31日。
3.推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。進(jìn)一步推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加公積金制度的工作，吸引更多靈活就業(yè)人員通過參加住房公積金制度，提高相關(guān)群體的購房能力，解決其住房困難問題。
二、進(jìn)一步優(yōu)化購房補(bǔ)貼政策
4.鼓勵(lì)團(tuán)購商品房。企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自行組織團(tuán)購商品房的，根據(jù)團(tuán)購總房款給予一定比例的資金補(bǔ)貼。其中購房款2000萬至5000萬元（不含）的，給予不低于0.3%的資金補(bǔ)貼；5000萬元至1億元（不含）的，給予不低于0.5%的資金補(bǔ)貼；1億元以上的，給予不低于0.7%的資金補(bǔ)貼。鼓勵(lì)各區(qū)在市級(jí)補(bǔ)貼政策基礎(chǔ)上，根據(jù)各自實(shí)際對(duì)購房群體給予額外補(bǔ)貼激勵(lì)。
5.進(jìn)一步加大國企對(duì)人才購房的優(yōu)惠力度。對(duì)大專學(xué)歷以上或中級(jí)職稱以上人員購買國企商品住房的，由相關(guān)企業(yè)給予不少于5%的優(yōu)惠。
三、進(jìn)一步優(yōu)化配建保障房異地建設(shè)費(fèi)繳納政策
6.調(diào)整配建保障房異地建設(shè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)完成土地招拍掛，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要配建保障性住房，但尚未建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照原標(biāo)準(zhǔn)（住宅商品房平均銷售價(jià)格）的90%繳納保障性住房易地建設(shè)費(fèi)或提供等值商品房。
四、進(jìn)一步優(yōu)化落實(shí)新型住宅政策措施
7.推進(jìn)高品質(zhì)住宅規(guī)劃建設(shè)管理工作。制定我市高品質(zhì)住宅規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施意見，全面提升高品質(zhì)住宅項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、交付的全周期開發(fā)建設(shè)水平。
本通知自發(fā)布之日起施行。適用范圍為市區(qū)。贛榆區(qū)、各縣可參照?qǐng)?zhí)行或根據(jù)情況制定相關(guān)政策。


連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2023年12月13日