連云港市進一步規范購房融資行為 嚴禁首付融資

為了貫徹落實住房城鄉建設部、人民銀行、銀監會《關于規范購房融資和加強反洗錢工作的通知》文件精神，促進房地產市場平穩健康發展，我市對違規提供“首付貸”等購房融資行為作出禁止性規定，同時加大對違規行為的查處力度。

一直以來，很多炒房客的首付資金都是通過銀行的首付貸款、消費貸款、開發商墊付等各種形式來獲得的，此次嚴禁首付融資將有利于防止炒房客借助資金杠桿進行房市炒作。

據市住房局相關負責人介紹，今后，我市房地產開發企業、房地產中介機構不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺和機構為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。嚴禁互聯網金融從業機構、小額公司違規提供“首付貸”等購房融資產品或服務，嚴禁違規提供房地產場外配資，嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

同時，對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，相關部門將加大查處力度。在依法依規查處的同時，將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單，并共享給銀行業協會和銀行業金融機構；對上述房地產開發企業，在開發資質審查中進行重點審核，并依法依規嚴肅處罰。對上述房地產中介機構和從業人員，依法給予罰款、取消網上簽約資格等處罰。對房地產開發企業、房地產中介機構，在房產管理部門未將其移出嚴重違法失信企業名單前，銀行業金融機構不得增加新的授信。此外，對違規的互聯網金融從業機構，將列入互聯網金融風險專項整治重點對象；互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為將依法錄入征信系統。

在房地產交易反洗錢方面，我市要求房地產開發企業、房地產中介機構要在銷售房屋、提供經紀等相關服務時履行反洗錢義務，建立健全反洗錢內控制度體系，加強對高風險業務、客戶的風險管控措施。同時，房地產開發企業、房地產中介機構應要求房屋交易當事人以銀行轉賬方式支付購房款，并使用交易當事人的同名銀行賬戶。如需使用現金支付的，當日現金交易單筆或者累計達到人民幣5萬元以上，應在交易發生之日起5個工作日內向相關機構報送大額交易報告。