為落實(shí)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)文，對(duì)有關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放的實(shí)施細(xì)則作出具體解釋和說(shuō)明，便于相關(guān)申請(qǐng)人對(duì)照和執(zhí)行，分為“補(bǔ)貼一次應(yīng)繳稅額100%”和“補(bǔ)貼應(yīng)繳稅額80%”兩種情況。此舉將進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，扎實(shí)做好“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)于補(bǔ)貼一次應(yīng)繳稅額100%的情況。出售二手住房6個(gè)月內(nèi)又購(gòu)置新建商品住房的，指在2023年7月1日至2023年12月31日期間在市區(qū)（不含贛榆區(qū)）新購(gòu)置商品住房，并在商品房買賣合同備案時(shí)間之前6個(gè)月內(nèi)出售住房的（以出售住房《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)）。新購(gòu)置商品住房的購(gòu)房人必須為出售的二手住房原權(quán)利人，并與新購(gòu)商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人一致，但如新增加的共有人為原權(quán)利人近親屬的可享受全額補(bǔ)貼。該補(bǔ)貼在措施實(shí)行期間一個(gè)購(gòu)房人只能享受一次。

關(guān)于補(bǔ)貼應(yīng)繳稅額80%的情況。細(xì)則指出，規(guī)上企業(yè)是指市區(qū)（不含贛榆區(qū)）的規(guī)模以上企業(yè)，規(guī)上企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人需出具所在單位出具的身份證明及購(gòu)房時(shí)間之前在所在單位繳納社保的證明。大專以上學(xué)歷購(gòu)房人需出具學(xué)歷證書。首套住房的認(rèn)定以不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《連云港市不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明》為依據(jù)。購(gòu)房時(shí)間為2023年7月1日至2023年12月31日。如符合條件的購(gòu)房人為共同共有產(chǎn)權(quán)，按應(yīng)繳稅額的80%全額領(lǐng)取，只享受一次補(bǔ)貼；如符合條件的購(gòu)房人為按份共有產(chǎn)權(quán)，按應(yīng)繳稅額的80%乘以所占產(chǎn)權(quán)份額領(lǐng)取（契稅稅票的契稅總額80%所占份額=補(bǔ)貼金額）。以上購(gòu)房時(shí)間以《商品房買賣合同》或二手房《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)。

市區(qū)（不含贛榆區(qū)）購(gòu)房補(bǔ)貼由市、區(qū)兩級(jí)根據(jù)財(cái)政體制共同承擔(dān)。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料遞交齊全后，原則上將于次月兌付。此外，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼者還需提供必要材料。其中，關(guān)于補(bǔ)貼一次應(yīng)繳稅額100%的情況，需要提供購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表、出售住房的《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》、新購(gòu)置商品房的《商品房買賣合同》、新購(gòu)置商品房的契稅稅票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明材料、購(gòu)房人銀行卡及其他需要補(bǔ)充的材料；關(guān)于補(bǔ)貼應(yīng)繳稅額80%的情況，需要提供《商品房買賣合同》或二手房《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》、契稅稅票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明材料、規(guī)上企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人身份證明或大專學(xué)歷以上的畢業(yè)證書、購(gòu)房時(shí)間之前繳納社保的證明、首套房證明、購(gòu)房人銀行卡和其他需要補(bǔ)充的材料。