我市出臺購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則

為落實(shí)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)文，對有關(guān)購房補(bǔ)貼發(fā)放的實(shí)施細(xì)則作出具體解釋和說明，便于相關(guān)申請人對照和執(zhí)行，分為“補(bǔ)貼一次應(yīng)繳稅額100%”和“補(bǔ)貼應(yīng)繳稅額80%”兩種情況。此舉將進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，扎實(shí)做好“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”工作，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)于補(bǔ)貼一次應(yīng)繳稅額100%的情況。出售二手住房6個月內(nèi)又購置新建商品住房的，指在2023年7月1日至2023年12月31日期間在市區(qū)（不含贛榆區(qū)）新購置商品住房，并在商品房買賣合同備案時間之前6個月內(nèi)出售住房的（以出售住房《不動產(chǎn)買賣合同》備案時間為準(zhǔn)）。新購置商品住房的購房人必須為出售的二手住房原權(quán)利人，并與新購商品房不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人一致，但如新增加的共有人為原權(quán)利人近親屬的可享受全額補(bǔ)貼。該補(bǔ)貼在措施實(shí)行期間一個購房人只能享受一次。

關(guān)于補(bǔ)貼應(yīng)繳稅額80%的情況。細(xì)則指出，規(guī)上企業(yè)是指市區(qū)（不含贛榆區(qū)）的規(guī)模以上企業(yè)，規(guī)上企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人需出具所在單位出具的身份證明及購房時間之前在所在單位繳納社保的證明。大專以上學(xué)歷購房人需出具學(xué)歷證書。首套住房的認(rèn)定以不動產(chǎn)登記中心出具的《連云港市不動產(chǎn)登記信息證明》為依據(jù)。購房時間為2023年7月1日至2023年12月31日。如符合條件的購房人為共同共有產(chǎn)權(quán)，按應(yīng)繳稅額的80%全額領(lǐng)取，只享受一次補(bǔ)貼；如符合條件的購房人為按份共有產(chǎn)權(quán)，按應(yīng)繳稅額的80%乘以所占產(chǎn)權(quán)份額領(lǐng)取（契稅稅票的契稅總額80%所占份額=補(bǔ)貼金額）。以上購房時間以《商品房買賣合同》或二手房《不動產(chǎn)買賣合同》備案時間為準(zhǔn)。

市區(qū)（不含贛榆區(qū)）購房補(bǔ)貼由市、區(qū)兩級根據(jù)財(cái)政體制共同承擔(dān)。購房補(bǔ)貼申請材料遞交齊全后，原則上將于次月兌付。此外，申請購房補(bǔ)貼者還需提供必要材料。其中，關(guān)于補(bǔ)貼一次應(yīng)繳稅額100%的情況，需要提供購房補(bǔ)貼申請表、出售住房的《不動產(chǎn)買賣合同》、新購置商品房的《商品房買賣合同》、新購置商品房的契稅稅票、不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明材料、購房人銀行卡及其他需要補(bǔ)充的材料；關(guān)于補(bǔ)貼應(yīng)繳稅額80%的情況，需要提供《商品房買賣合同》或二手房《不動產(chǎn)買賣合同》、契稅稅票、不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明材料、規(guī)上企業(yè)產(chǎn)業(yè)工人身份證明或大專學(xué)歷以上的畢業(yè)證書、購房時間之前繳納社保的證明、首套房證明、購房人銀行卡和其他需要補(bǔ)充的材料。