時間：2020年4月30日9：30

地點：連云港發布新聞發布廳

主持人：市住房公積金管理中心副主任吳紅

發布人：市住房公積金管理中心主任劉玉波，市住房公積金管理中心政策計劃處處長趙斯江，海州分中心主任朱彩云

發布議題：介紹我市實行住房公積金貸款差別化利率暨賬戶規范管理工作相關情況

吳紅：各位新聞界的朋友們，大家好！很高興在這里與大家見面。今天我們在這里召開新聞發布會，向大家通報我市實行住房公積金貸款差別化利率暨賬戶規范管理工作情況。也是進一步落實市委巡查整改工作的重要舉措。首先，我介紹一下參加今天出席新聞發布會的人員：市住房公積金管理中心主任劉玉波，市住房公積金管理中心政策計劃處處長趙斯江，海州分中心主任朱彩云，我是市住房公積金管理中心副主任吳紅，也是今天新聞發布會的主持人。

今天發布會的議程主要有三項：一是由劉玉波主任通報我市實行住房公積金貸款差別化利率情況；二是由我向大家介紹我市住房公積金賬戶規范管理工作情況；三是相關部門負責人解答媒體朋友提問。

下面進行第一項議程，請劉玉波主任發布我市實行住房公積金貸款差別化利率情況。

劉玉波：各位媒體朋友、同志們，大家好！

首先我代表市公積金中心向長期以來關心、支持住房公積金管理工作的各位領導、新聞媒體及社會各界表示衷心的感謝！

為深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，根據審計署《2019年住房公積金和住宅專項維修資金審計報告》的審計整改要求，依據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號）和住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）文件精神，結合市委巡查整改工作要求，參照省內其他城市做法，有效引導和支持我市居民基本住房和改善性住房需求，經第四屆住房公積金管委會第三次會議審議通過，我市實行住房公積金貸款差別化利率，同時對現行住房公積金貸款政策及執行標準進行規范和調整。主要內容如下。

一、職工家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行。

“職工家庭首套自住住房”是指職工家庭（包括借款人、共同借款人及其配偶和未成年子女，下同）無住房公積金貸款記錄且在購房地和住房公積金繳存地無住房。職工家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款，“貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行”是指國家規定的住房公積金貸款利率，目前為“五年以下（含五年）個人住房公積金貸款利率執行2.75%，五年以上個人住房公積金貸款利率執行3.25%”。

二、職工家庭購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行，并以“住房公積金貸款記錄和職工家庭擁有住房情況”作為住房套數認定依據。

“職工家庭購買第二套自住住房”指職工家庭在下列三種情形下購買的自住住房，認定為第二套住房

（1）職工家庭名下僅有一次住房公積金貸款記錄（已還清），且在購房地和住房公積金繳存地無住房；

（2）職工家庭在購房地和住房公積金繳存地名下僅有一套住房，且在本市無住房公積金貸款記錄；

（3）職工家庭名下在本市僅有一次住房公積金貸款記錄（已還清）且在購房地和住房公積金繳存地僅有一套住房。

“貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行”是國家規定的住房公積金貸款利率的1.1倍，目前為“五年以下（含五年）個人住房公積金貸款利率執行3.025%，五年以上個人住房公積金貸款利率執行3.575%”。

三、本通知自2020年5月10日起實施，以申請住房公積金貸款時提供的《商品房買賣合同》備案時間為準，二手房以提供的《不動產權證書》發證時間為準（市區以《存量房買賣合同》網簽時間為準），在2020年5月10日之前的，仍按調整前政策執行。

以上就是我市實行住房公積金貸款差別化利率情況的簡要介紹，謝謝大家！

吳紅：剛才，劉主任對我市實行住房公積金貸款差別化利率情況作了簡要介紹，通過劉主任的介紹，社會各界及廣大住房公積金繳存人對我市實行住房公積金貸款差別化利率情況有了一定的了解。市公積金中心也將在連云港發布、公積金網站、微信公眾號等新聞媒體進行及時發布，歡迎大家繼續對我市住房公積金管理工作進行監督，并多提寶貴意見。下面進行第二項議程，由我向大家介紹我市住房公積金賬戶規范工作情況。

為加強個人住房公積金賬戶規范管理，建立完善長效監管機制，根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）、《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）及有關政策規定，近日，市公積金中心廣泛開展了一系列的規范賬戶管理工作，主要情況如下。

一、關于賬戶合并工作

根據國務院《住房公積金管理條例》第十三條“每個職工只能有一個住房公積金賬戶”的規定，凡繳存職工存在兩個及兩個以上住房公積金賬戶的，必須予以賬戶合并。

具體要求如下：對于繳存職工因工作調動、離職、內退、病退等歷史原因未及時辦理賬戶轉移，導致一人多賬戶的情況，各相關繳存單位和職工應于5月15日前辦理賬戶轉移合并業務，逾期未辦理的，中心將按照繳存職工姓名和身份證號碼一致的原則，依規對繳存賬戶直接合并處理。

二、規范長期封存賬戶

對于因單位破產、改制、撤銷、解散及離職等原因長期停繳封存的職工（無其他繳存賬戶以及無未結清公積金貸款）須盡快辦理賬戶轉移手續。逾期不辦理的中心將按有關規定轉入集中封存戶管理。

職工住房公積金個人賬戶封存狀態六個月以上的，在本地有新繳存公積金賬號的，辦理賬戶轉移業務；已經到外地就業，并且繳存公積金滿六個月的，可通過異地住房公積金管理機構申請將公積金轉出到異地。

三、規范日常賬戶管理工作

1、繳存單位應在封存個人住房公積金賬戶前核準職工姓名和身份證號碼，如果發現有誤的，在辦理個人信息變更后再予以封存。封存6個月以上的要及時督促職工辦理銷戶或轉移手續。

2、繳存單位要掌握職工基本信息，包括職工有效聯系方式，并協助市公積金中心和職工辦理后續轉移和銷戶手續。

3、繳存單位應在市公積金中心登記全面、準確的基本信息，并保持聯系暢通，指定專門經辦人負責住房公積金繳存、轉移、封存等賬戶管理工作，并隨著經辦人的更換及時變更基礎信息。

4、已辦理退休手續的職工不再享有住房公積金。各繳存單位不得為公司負責人、退休返聘人員、退休后再就業人員等各類雖然仍在工作崗位，但已經辦理退休手續的職工繳存公積金。

下面進行第三項議程，請媒體朋友提問，相關部門負責人解答。

記者：剛剛聽了劉主任介紹，職工家庭購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行，并以“住房公積金貸款記錄和職工家庭擁有住房情況”作為住房套數認定依據。請問住房公積金貸款記錄和職工家庭擁有住房情況如何查詢？

趙斯江：首先，我介紹一下“職工家庭住房公積金貸款記錄”如何查詢。“職工家庭住房公積金貸款記錄”是指連云港市住房公積金貸款信息系統中的貸款記錄。在連云港市申請異地貸款職工家庭住房公積金貸款記錄通過其住房公積金繳存地出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》采集。其次關于“職工家庭名下住房套數”如何查詢。住房公積金管理中心與不動產登記部門（房產產權管理部門）已實現信息聯網的行政區域（分市區、贛榆區、東海縣、灌云縣、灌南縣）并信息聯網的數據能夠滿足“職工家庭住房套數”查詢條件的，可由借款人書面授權住房公積金管理中心通過不動產登記信息系統對職工家庭住房套數進行查詢；對未聯網或通過聯網不能查詢的，需借款人向其購房地和住房公積金繳存地行政區域內不動產登記部門申請職工家庭住房套數查詢，并出具書面查詢結果。問題回答完畢，謝謝。

記者：職工不能有兩個以上賬戶是在指本市范圍內還是全國范圍內？如何辦理合并手續？

朱彩云：“職工只能有一個賬戶”是指全國范圍內只能有一個賬戶繳存公積金，不允許兩個以上賬戶同時繳存。職工從原單位離職或調動，個人賬戶封存狀態六個月以上的，如果在本地有新繳存公積金賬號的，通過原轉出單位辦理賬戶轉移手續，原單位會計在單位網廳上即可操作；如果職工已經到外地就業，并且在當地繳存公積金滿六個月的，可通過當地住房公積金管理機構申請將公積金轉出到當地。

記者：規范公積金賬戶管理，清理長期封存賬戶涉及很多職工，這些職工如何查詢自己的賬戶情況以及如何辦理銷戶手續？

朱彩云：我們近期已在《蒼梧晚報》上刊發公告，公示長期停繳單位名單，同時在中心網站、微信公眾號上公示具體停繳單位名稱和職工姓名，廣大職工可以在這些地方查詢到有關情況。姓名、身份證信息無誤的職工可以通過連云港公積金微信公眾號或我的連云港APP查詢自己的賬戶情況，有支付寶的職工還可以掃臉登錄個人網廳進行注冊認證后，直接在手機上辦理銷戶提取手續。不愿意或不會線上辦理的職工，本人攜帶身份證、本人銀行儲蓄卡，至市住房公積金各分中心服務窗口，經審批辦理銷戶提取手續。身份證信息不準確的且找不到原單位會計進行完善信息的職工，本人攜帶身份證、本人銀行儲蓄卡，另須提供在原繳存單位工作經歷的有關證明材料（如：工作證、工資憑證、退休證、社保證明、就業登記證、離職證明、戶口本等），至市住房公積金各分中心服務窗口，確認并完善身份信息后，經審批辦理銷戶提取手續。

吳紅：今天的新聞發布會到此結束。感謝出席發布會的媒體朋友們！謝謝大家！