建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)（出讓）

一、基本信息

建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)（出讓） 　

二、部門信息

連云港市自然資源和規(guī)劃局 　

三、窗口辦理 　

是否進駐政務(wù)大廳：是

辦理地點：

1.海州區(qū)：海州區(qū)秦東門大街56號海州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心。

2.連云區(qū)：連云區(qū)棲霞路111號連云區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（連云開發(fā)區(qū)業(yè)務(wù)請至板橋工業(yè)園祥和路22號連云開發(fā)區(qū)管委會大廳）。

3.徐圩新區(qū)：江蘇省連云港市徐圩新區(qū)合作路100號（徐圩新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心2樓綜合窗口）。

4.市開發(fā)區(qū)：花果山大道創(chuàng)智大廈市開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心。

5.云臺山景區(qū)：海州區(qū)學(xué)院路8號山海國際532室。

6.高新區(qū)：花果山大道科創(chuàng)城3號樓一層大廳。

辦理時間：

法定工作日：周一至周五，夏季：上午8:30-12:00，下午14:00-17:00； 春秋冬季：上午8:30-12:00，下午13:30-17：00。

咨詢方式：

海州區(qū)：0518-82217707

連云區(qū)：0518-82340303

連云開發(fā)區(qū)：0518-80210060

徐圩新區(qū)：0518-82255015

市開發(fā)區(qū)：0518-80218267

高新區(qū)：0518-81888552

云臺山景區(qū)：0518-86095622。　

四、受理標準

服務(wù)對象：自然人,企業(yè)法人,事業(yè)法人,社會組織法人,非法人企業(yè),行政機關(guān),其他組織。

受理條件：以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后。

五、辦理材料

1. 國有土地出讓合同及其規(guī)劃條件。

2. 建設(shè)項目批準、核準、備案文件。 　

六、辦理流程

申請、受理、審查、決定。 　

七、辦理時限 　

承諾辦結(jié)時限：3個工作日。

八、收費情況

不收費。

九、審批結(jié)果

核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

十、法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日主席令第七十四號，2015年4月24日予以修改）第三十七條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān) 部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地 的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 第三十八條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的 位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民 政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。 第三十九條：規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān) 批準文件；占用土地的，應(yīng)當及時退回；給當事人造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。 第四十四條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安 全等的，不得批準。 臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。 臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

十一、咨詢投訴

咨詢方式：

連云區(qū)：0518-82340303 連云開發(fā)區(qū)：0518-80210060 海州區(qū)：0518-82217707 徐圩新區(qū)：0518-82255015 市開發(fā)區(qū)：0518-80218267 高新區(qū)：0518-81888552 云臺山景區(qū)：0518-86095622。　　　　　　　　　

監(jiān)督投訴方式：業(yè)務(wù)主管部門監(jiān)督投訴方式:連云港市自然資源和規(guī)劃局 機關(guān)黨委：0518-85483209。

十二、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)鏈接

該事項在政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上的鏈接地址http://lyg.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=10&iddept_yw_inf=113207000142527196300011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=1132070001425271963000115013000&iszx=

十三、是否支持在線辦理

是(江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)http://lyg.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=10&iddept_yw_inf=113207000142527196300011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=1132070001425271963000115013000&iszx=)