關于開展連云港市2021年度房地產經紀機構“雙隨機”聯合檢查工作的通知

連建發〔2021〕371號

各縣（贛榆區）區住建局、市場監督管理局，局相關處室、單位，市各房地產經紀機構：

為進一步規范房地產經紀機構的行為，提高行業服務水平，促進房地產經紀行業健康有序發展，根據《連云港市市場監管領域部門聯合抽查事項清單（第一版）》（連市雙聯辦字〔2020〕3號）、《關于印發連云港市市場監管領域2021年度部門聯合“雙隨機、一公開”監管計劃的通知》（連雙隨機聯席辦〔2021〕7號）精神，按照省住房和城鄉建設廳等8部門轉發《住房城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》（蘇建房管〔2021〕137號）要求，決定在連云港市開展房地產經紀機構“雙隨機”聯合檢查工作。現將有關事項通知如下：

一、工作目標

通過此次聯合檢查，嚴肅查處房地產經紀機構和經紀人員的違法違規行為，規范房地產市場秩序，提高中介服務水平，促進房地產中介市場健康有序發展，切實維護群眾合法權益。

二、檢查時間安排

（一）自查自糾階段（11月1日-11月7日）

各房地產經紀機構開展自查自糾工作，按要求對檢查內容逐一進行自查，對發現的問題進行整改和糾正。

（二）集中檢查階段（11月8日-11月19日）

由市住建局、市市場監管局聯合對市區范圍內從事商品房銷售代理以及房地產中介業務的經紀機構進行檢查，其中，對日常交易量大、投訴舉報較多的經紀機構為重點檢查對象。三縣贛榆區房地產經紀機構項目的檢查工作，由轄區住建部門牽頭負責，并將檢查情況及總結于11月19日前上報。

三、檢查范圍

（一）檢查對象：檢查對象由轄區住建部門會同市場監管部門共同確定，按照“雙隨機、一公開”的方式，抽查比例不低于總量的30%。

（二）檢查形式：此次全市房地產經紀機構“雙隨機”聯合檢查由市住房和城鄉建設局、市市場監督管理局統一部署，三縣贛榆區同步組織實施。三縣贛榆區結合本地實際，研究制定本地區檢查方案。

四、職責分工及重點檢查內容

（一）住建部門

1.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

2.非法侵占或者挪用客戶交易資金；

3.違規代理銷售；

4.房地產經紀機構經營場所公示是否規范；

5.其他不正當經營行為。

（二）市場監管部門

1.對在售房源是否按規定明碼標價；

2.是否存在不履行價格承諾等不正當價格行為；

3.未取得營業執照進行違規經營；

4.其他違法經營行為。

五、檢查職責分工

按照相關要求，市、縣（區）住建、市場監管部門按照各自職責分工，認真開展專項檢查工作。

（一）市住建部門具體負責本次專項檢查的牽頭組織工作，具體負責擬定檢查方案，組織召開檢查動員會等。

（二）專項檢查小組對檢查中發現的違法行為，要及時開展調查取證工作，并在調查結束后形成案件調查報告。檢查實行檢查組組長負責制，檢查組組長負責本組的全面工作，協調組織本組成員開展檢查，匯總檢查情況、上報總結等。

六、相關工作要求

（一）加強領導，明確責任。本次聯合檢查活動列入八部門持續整治規范房地產市場秩序活動。三縣贛榆區住建部門和各相關單位要加強組織領導，周密安排，快速行動，確保檢查取得實效。

（二）依法依規，嚴肅處理。對檢查中發現的違法行為依法加大懲處力度，形成有效威懾，對違法違規行為按照相關規定移交有關部門處理，發現一起，曝光一起，實現“檢查一部分，警示一大片，規范全行業”的目標。

（三）嚴格紀律、嚴于律己。專項檢查小組應嚴格依照法律、法規、規章規定開展執法檢查工作。執法檢查人員進行檢查工作時，不得妨礙被檢查人正常的生產經營活動，不得索取或者收受被檢查人的財物，不得謀取其他利益，不得收取或變相收取費用。發現執法檢查人員違法違規和違紀行為的，將按照相關法律規定追究其相應責任。

（四）各檢查人員在專項檢查期間應全程做好個人防護，積極配合各項防疫措施。

連云港市住房和城鄉建設局

連云港市市場監督管理局

2021年11月1日