關(guān)于開展連云港市2021年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)”聯(lián)合檢查工作的通知

連建發(fā)〔2021〕371號

各縣（贛榆區(qū)）區(qū)住建局、市場監(jiān)督管理局，局相關(guān)處室、單位，市各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為，提高行業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《連云港市市場監(jiān)管領(lǐng)域部門聯(lián)合抽查事項清單（第一版）》（連市雙聯(lián)辦字〔2020〕3號）、《關(guān)于印發(fā)連云港市市場監(jiān)管領(lǐng)域2021年度部門聯(lián)合“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管計劃的通知》（連雙隨機(jī)聯(lián)席辦〔2021〕7號）精神，按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（蘇建房管〔2021〕137號）要求，決定在連云港市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)”聯(lián)合檢查工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、工作目標(biāo)

通過此次聯(lián)合檢查，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高中介服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場健康有序發(fā)展，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

二、檢查時間安排

（一）自查自糾階段（11月1日-11月7日）

各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展自查自糾工作，按要求對檢查內(nèi)容逐一進(jìn)行自查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和糾正。

（二）集中檢查階段（11月8日-11月19日）

由市住建局、市市場監(jiān)管局聯(lián)合對市區(qū)范圍內(nèi)從事商品房銷售代理以及房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，其中，對日常交易量大、投訴舉報較多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)檢查對象。三縣贛榆區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項目的檢查工作，由轄區(qū)住建部門牽頭負(fù)責(zé)，并將檢查情況及總結(jié)于11月19日前上報。

三、檢查范圍

（一）檢查對象：檢查對象由轄區(qū)住建部門會同市場監(jiān)管部門共同確定，按照“雙隨機(jī)、一公開”的方式，抽查比例不低于總量的30%。

（二）檢查形式：此次全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)”聯(lián)合檢查由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局統(tǒng)一部署，三縣贛榆區(qū)同步組織實(shí)施。三縣贛榆區(qū)結(jié)合本地實(shí)際，研究制定本地區(qū)檢查方案。

四、職責(zé)分工及重點(diǎn)檢查內(nèi)容

（一）住建部門

1.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

2.非法侵占或者挪用客戶交易資金；

3.違規(guī)代理銷售；

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所公示是否規(guī)范；

5.其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

（二）市場監(jiān)管部門

1.對在售房源是否按規(guī)定明碼標(biāo)價；

2.是否存在不履行價格承諾等不正當(dāng)價格行為；

3.未取得營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營；

4.其他違法經(jīng)營行為。

五、檢查職責(zé)分工

按照相關(guān)要求，市、縣（區(qū)）住建、市場監(jiān)管部門按照各自職責(zé)分工，認(rèn)真開展專項檢查工作。

（一）市住建部門具體負(fù)責(zé)本次專項檢查的牽頭組織工作，具體負(fù)責(zé)擬定檢查方案，組織召開檢查動員會等。

（二）專項檢查小組對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，要及時開展調(diào)查取證工作，并在調(diào)查結(jié)束后形成案件調(diào)查報告。檢查實(shí)行檢查組組長負(fù)責(zé)制，檢查組組長負(fù)責(zé)本組的全面工作，協(xié)調(diào)組織本組成員開展檢查，匯總檢查情況、上報總結(jié)等。

六、相關(guān)工作要求

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。本次聯(lián)合檢查活動列入八部門持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序活動。三縣贛榆區(qū)住建部門和各相關(guān)單位要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，周密安排，快速行動，確保檢查取得實(shí)效。

（二）依法依規(guī)，嚴(yán)肅處理。對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為依法加大懲處力度，形成有效威懾，對違法違規(guī)行為按照相關(guān)規(guī)定移交有關(guān)部門處理，發(fā)現(xiàn)一起，曝光一起，實(shí)現(xiàn)“檢查一部分，警示一大片，規(guī)范全行業(yè)”的目標(biāo)。

（三）嚴(yán)格紀(jì)律、嚴(yán)于律己。專項檢查小組應(yīng)嚴(yán)格依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定開展執(zhí)法檢查工作。執(zhí)法檢查人員進(jìn)行檢查工作時，不得妨礙被檢查人正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得索取或者收受被檢查人的財物，不得謀取其他利益，不得收取或變相收取費(fèi)用。發(fā)現(xiàn)執(zhí)法檢查人員違法違規(guī)和違紀(jì)行為的，將按照相關(guān)法律規(guī)定追究其相應(yīng)責(zé)任。

（四）各檢查人員在專項檢查期間應(yīng)全程做好個人防護(hù)，積極配合各項防疫措施。

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

連云港市市場監(jiān)督管理局

2021年11月1日