連云港房地產政策延續新聞發布會

時間：2024年12月31日9：00

地點：連云港發布新聞發布廳

主持人：市住房和城鄉建設局副局長葉磊明

發布人：市住房和城鄉建設局黨委書記、局長尤永江

發布議題：介紹連云港市房地產政策延續相關情況

葉磊明：各位新聞媒體記者朋友們，大家上午好！

根據市政府工作安排，今天上午我們在這里召開連云港市房地產政策延續新聞發布會，本次新聞發布會不設記者提問環節。首先向大家介紹一下出席本次新聞發布會的領導，連云港市住房和城鄉建設局黨委書記、局長尤永江，我是連云港市住房和城鄉建設局副局長葉磊明，主持本次新聞發布會。參加本次新聞發布會的媒體單位有：連云港日報、蒼梧晚報、連云港發布、連云港市廣播電視臺。

下面新聞發布會正式開始，請連云港市住房和城鄉建設局尤永江局長作新聞發布！

尤永江：記者朋友們，大家好！

2024年以來，連云港市認真貫徹落實國家、省關于房地產市場的決策部署，優化市場調控措施，進一步鼓勵和引導住房消費與房地產開發，更好地支持群眾剛性和改善性住房需求。其中，積極實施購房補貼，先后補貼新建商品住房628套、883.69萬元，補貼二手房5311套、7339.4萬元；常態化運營“房產超市”，指導出臺“以舊換新”政策，全市房企“以舊換新”報名2400組、成交561套，成交面積8.2萬平方米，涉及金額9.33億元；堅決打好保交樓、保交房攻堅戰，全市完成保交房5112套、國家專項貸款保交樓6043套，圓滿實現既定目標，全市房地產市場出現積極變化。

9月26日以來，中央及各部委實施降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等“政策組合拳”，釋放強烈的穩增長、穩樓市信號，為連云港房地產市場注入了新的活力，進一步激發了我市購房者的熱情。進入10月份以來，我市房地產市場發展穩健，多地售樓處人氣攀升，商品房銷售面積連續回升。數據顯示，10月、11月、12月我市新建商品房銷售同比、環比均實現連增，連續三個月實現“雙增長”，房地產市場止跌回穩勢頭已經初步顯現，正迎來回暖曙光。

同時，全市二手房交易市場銷售持續向好，房地產經紀人二手房的帶看量、成交量實現翻倍，總體呈現向好行情。據統計，11月、12月我市二手房網簽成交面積分別環比增長17.01%和12.24%，備案面積分別環比增長15.3%和43.6%。從價格來看，二手住房議價保持合理水平，價格指數環比止跌企穩。

新的一年，我們將嚴格貫徹落實中央、省市的要求，加快實施城中村和危舊房改造，改善居住條件。著力改善供給，嚴控增量、優化存量、提高質量，持續推出改善性住房特別是好房子供給，不斷促進房地產供需平衡、市場穩定。

稍后，葉磊明副局長還將就房地產延續政策作發布和說明，我們相信，隨著這些支持政策的出臺與推進實施，全面釋放來連、在連的各類人群住房消費需求，我市房地產市場交易一定會更加活躍，年底企穩回升的向好態勢可期。

謝謝大家！

葉磊明：各位媒體記者，剛才尤局長就我市2024年度房地產工作情況作了發布和說明，有需要詳細了解這方面工作情況的媒體朋友，請會后與我局聯系。下面，就我市房地產政策延續情況作個發布。

為進一步鼓勵和引導住房消費，更好地支持剛性和改善性住房需求，保持房地產政策的連續性和穩定性，活躍房地產市場，經研究，決定延長市區部分房地產政策措施實施期限。

一、實施購房補貼措施。市區（不含贛榆區）轉讓二手住房一年內又購置新建商品住房的，予以補貼一次應繳契稅額的100%；對規上企業的產業工人和大專以上學歷購房人購買新建住房或首套二手住房的發放購房補貼，補貼額為應繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次，購房補貼由市、區兩級根據財政體制共同承擔。

二、實施延遲城市基礎設施配套費繳納時限措施。市區由開發企業書面申請承諾，城市基礎設施配套費的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納。

三、實施放寬土地出讓金繳納時限措施。在地塊成交后10個工作日內簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個月內繳納50%土地成交價款，剩余土地成交價款的繳納時間不超過土地出讓合同簽訂后12個月。非企業原因導致不具備開工建設條件的地塊，經受讓人申請并批準同意的，可就付款、交地、開竣工時間等重新約定并簽訂土地出讓合同補充協議。

四、實施房地產開發企業信用考評措施。擴大市區房地產開發企業信用考評A類覆蓋面，將A類企業比例從10%調整為20%，使更多的房地產開發企業獲得在預售進度條件、預售資金使用等方面的優惠政策。市區新出讓商住用地申請預售證的項目，對工程形象進度的要求視同信用考評A類企業。

上述政策措施實施時限延長至2025年12月31日。

對于連房調控辦發〔2022〕3號、連房調控辦發〔2023〕9號、連房調控辦發〔2023〕14號、連房調控辦發〔2023〕15號、連建發〔2024〕177號、連建發〔2024〕190號文件中未明確執行期限的房地產政策措施繼續有效。

本通知自發布之日起施行，適用范圍為市區（不含贛榆區），贛榆區和各縣可參照執行或另行制定相關措施。如在本通知執行期間，因國家、省政策有重大調整的，以國家、省政策為準。

上述通知，我們已于12月26日與市自然資源局、財政局聯合發文，具體情況可以到我局官網以及其他媒體查詢。如有需要詳細了解的媒體朋友，會后可與我局聯系對接。

好，今天的新聞發布會到此結束，謝謝各媒體單位記者朋友的參會！

謝謝大家！