連云區完成住宅問題樓盤化解處置工作動態清零

“總體上我對房子挺滿意的，雖然項目延期交付1年時間，但我們終于拿到了新房，懸著的心總算放下了。”近日，在連云區悅瓏府小區，業主吳女士到新房驗房后，在工作人員的幫助下，拿到了不動產登記證“紅本本”。在連云區，隨著辦證通道全部打通，和吳女士一樣在冊的8000多戶業主“登記難”問題順利解決，這也標志著住宅問題樓盤化解處置工作動態清零任務完成。

以民生需求為導向，以問題樓盤化解處置為突破口，近年來，連云區下大力氣解決群眾關心關注的民生問題，出臺《連云區問題樓盤集中化解工作方案》《關于促進連云區房地產市場健康穩定發展的若干意見（試行）》等文件，積極推出有力舉措保護購房群眾合法權益，呵護房地產業健康穩定發展。

和時間賽跑，打通問題樓盤堵點、難點，全區12個住宅類小區完成交付工作。“為保護購房群眾的合法權益，讓居民盡早拿到房、安家落戶，我們成立了以區委、區政府主要領導為組長的問題樓盤處置工作領導小組，整合住建、屬地街道辦事處、市自然資源和規劃局連云分局、不動產交易登記中心連云分中心等多方力量，按照‘一樓一策’的工作思路，逐一推進矛盾問題化解。”連云區住建局副局長封煦杰說，近兩年來，連云區打通問題樓盤的堵點、難點，創新工作方式，完成了云山華庭、悅瓏府、東方海逸豪園等12個住宅類小區交付工作，8000多套住宅具備辦證條件。

位于連云新城的悅瓏府項目因開發商資金鏈斷裂停工，2022年被列入“保交樓”項目清單。如今，悅瓏府項目已分6個批次，交付24棟單體樓約1600套。“江蘇海州灣發展集團自接管悅瓏府項目以來，緊緊圍繞‘保交樓、保民生、保穩定’，統籌各方，齊心協力、團結奮戰，克服重重困難，突破層層難關，歷時1年5個月時間順利完成任務。”海州灣發展集團工程總監、悅瓏府項目總經理宋加建說，當前，海發集團正努力推進項目剩余配套和未售樓棟的工程建設，以盡早實現整個項目的完美封盤。

為幫助購房群眾盡早拿到產權證，方便辦理入學入園等相關手續，住建、教育、市自然資源和規劃局連云分局、不動產交易登記中心連云分中心等相關單位在秉持“尊重歷史、實事求是、便民利企、民生優先”的原則基礎上，構建跨部門協同會商機制，確保信息共享與工作同步，共商解題策略。“我們采取上門服務、現場會辦、容缺辦理等多種形式，實行一樓一策、協同并進、共同擔當，切實打通了辦證‘快速路’。”不動產交易登記中心連云分中心工作人員趙斯松介紹。值得一提的是，悅瓏府小區內配備的幼兒園在取得建筑工程竣工驗收備案當天，就取得了不動產權證書，順利實現竣工驗收備案與不動產登記并聯辦理、一日辦結，成為連云區首個“竣備即發證”項目。