江山花園小區(qū)房地用途不一致的問題

市民反映：江山花園小區(qū)項目用地批準用途為住宅用地，但規(guī)劃設計及規(guī)劃核實明確該小區(qū)配套部分商業(yè)，業(yè)主與開發(fā)企業(yè)簽訂的商品房買賣合同記載的用途也為商業(yè)，房地用途不一致影響群眾利益。

市自然資源和規(guī)劃局回應：經核實，該問題是在房地分散登記時期，房屋和土地用途分別由不同部門認定而導致的房地規(guī)劃用途不一致。依據《關于加快解決市區(qū)不動產登記歷史遺留問題的通知》，經研究，按照政府主導，以尊重歷史、依法依規(guī)妥善解決的原則，按房屋實際用途將土地使用權期限調整為40年，按商業(yè)用途進行房地一體登記。