老舊小區加裝電梯問題

市民反映：老舊小區業主反映，老舊小區大多沒有公共維修基金，在加裝電梯后如果出現房屋沉降、開裂等問題，物業不再維修，面對這種情況，如何解決老舊小區業主上述的“后顧之憂”，讓越來越多的老舊小區居民享受到“一鍵直達”的生活便利。

市住建局答復：目前涉及老舊小區改造的小區均建設在物業維修資金制度建立之前，所以沒有物業維修資金。但物業維修資金也是房屋所有權人繳納的用于房屋維修的資金，也就是說，房屋維修的主體是房屋所有權人。對于涉及加裝電梯的房屋，房屋的所有權人是業主，加裝電梯的產權也屬于業主，根據《連云港市城市房屋安全管理辦法》第九條的規定：房屋所有權人為房屋安全使用責任人。所以，加裝電梯出現問題后，樓體的維修應該由加裝電梯的業主負責。相關權利人可以委托第三方機構對房屋安全和質量進行鑒定、檢測，根據結論，厘清責任，協商解決，協商不成的，可以提起訴訟。