在完成樓棟間地面下部結構處理后，連日來，施工人員忙于海州龍河南路電信小區路面硬化，同步進行綠地整理及車位劃定。據市住建局相關負責人介紹，該小區只是我市正在改造的老舊小區之一。按照計劃，今年全市將改造老舊小區157個，其中海州區116個、市開發區2個、連云區4個、贛榆區1個，東海縣19個、灌南縣15個，涉及小區總建筑面積近300萬平方米，將惠及2.94萬戶業主。

今年，我市扎實推進《關于全面推進城市更新工作的實施意見》落地落實，促進全市城市更新工作高質量發展，城鎮老舊小區改造是重點工作之一。今年我市納入省級改造任務的老舊小區為127個，市及各縣區住建部門自加壓力，實際安排改造老舊小區157個。受疫情影響，這一工作改造略顯滯后，但前期相關工作一直在穩步推進中。截至目前，各縣區已進行工程招投標小區95個，其余小區正在開展民意調查、制定改造方案等準備工作。

具體改造工作中，我市更加注重精品打造、示范帶動，積極創建美麗宜居城市建設示范點，打造老小區改造的“群雁方陣”，在示范基礎上全面鋪開。老舊小區改造，改什么、怎么改，將堅持問需于民、問計于民，真正從群眾需求出發，辦好關鍵小事。重點設計改造群眾反映強烈、亟待解決的問題，切實增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。同時，將充分發揮“美麗宜居城市”建設主抓手作用，堅決按照一流標準，遵循建筑立面干凈整潔、門店房屋規整統一、小區道路平整通暢、綠化景觀增量提升、路燈照明節能完好、停車場地設置合理、加裝電梯科學安全、基礎設施配套齊全、公共服務滿足需要的“九位一體”總要求。

與此同時，我市還將將聚焦提升老舊小區居住品質，進一步完善15分鐘社區公共服務生活圈，做到醫療養老、托幼護理、家政助餐、文化健身等服務功能全覆蓋。將采用市場化物業服務、社區保障性物業管理、業主自治管理等模式，積極推進老舊小區物業管理全覆蓋。各縣區均有不同策略，灌南縣在老舊小區改造中，不僅將完善軟硬件配套，還將在每個小區單元設立樓長，引導大家共同建設小家園，推動基層管理與社會治理；東海縣則在老舊小區改造中創新實施“黨建+”，最大限度凝聚居民共識。 　　

去年初，我市及時制定全市城鎮老舊小區改造“三年全覆蓋行動計劃”（2021-2023年），將原計劃“十四五”期間完成的改造計劃壓縮到三年完成，主要改造對象是2000年前成形的城鎮老舊小區。當年共完成145個老舊小區的改造，除完成居民樓外立面改造和樓頂防水處理外，還完善了各小區綠地、市政配套及雨污管網等，并強化了相關區域智慧社區建設等。