“李阿姨，你們樓道衛(wèi)生打掃了沒啊？”“比原來干凈多啦！連扶手、玻璃和單元門都給擦得干干凈凈的，咱們自己商量的方案就是靠譜！”在海州區(qū)新東街道郁洲花園小區(qū)，幾位居民正熱絡(luò)地討論著小區(qū)的新變化。

近日，郁洲花園小區(qū)完成華麗轉(zhuǎn)身，這個(gè)有著近30年歷史的老舊小區(qū)，在新東街道瀛洲社區(qū)的推動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)從內(nèi)到外的蛻變，探索出基層治理新路徑。

“以前小區(qū)亂七八糟的，現(xiàn)在看著心里都敞亮。”正在小區(qū)遛彎的張大爺笑著說。這一變化得益于社區(qū)推行的“睦鄰共治”模式。

面對老舊小區(qū)治理難題，瀛洲社區(qū)黨委主動(dòng)作為，2024年?duì)款^成立居民自治籌備小組，通過入戶走訪、兩輪問卷調(diào)查及定期議事會(huì)議等形式，廣泛收集居民意見30余條。在充分尊重居民意愿的基礎(chǔ)上，社區(qū)邊試運(yùn)行邊總結(jié)，最終形成了治理方案。該模式以“黨員帶頭、網(wǎng)格員協(xié)調(diào)、樓棟長落實(shí)、單元長監(jiān)督”為運(yùn)作機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)居民參與小區(qū)管理的積極性，讓“社區(qū)干、居民看”的被動(dòng)局面徹底改變。

“以前小區(qū)管理靠社區(qū)‘單打獨(dú)斗’，現(xiàn)在大家齊心協(xié)力，真正實(shí)現(xiàn)了共建共治。”瀛洲社區(qū)黨委書記陳娟介紹，“睦鄰共治”模式的核心在于黨建引領(lǐng)下的居民自治。社區(qū)黨員帶頭示范，網(wǎng)格員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，樓棟長落實(shí)具體工作，單元長則監(jiān)督執(zhí)行效果，形成了一套高效運(yùn)轉(zhuǎn)的治理鏈條。

在“睦鄰共治”模式的推進(jìn)過程中，費(fèi)用管理的透明化成為一大亮點(diǎn)。每一筆收支都詳細(xì)公示，居民對錢花在哪、如何花一目了然。這種公開透明的方式，極大激發(fā)了居民的參與熱情，大家紛紛為治理方案建言獻(xiàn)策，主動(dòng)投身小區(qū)管理。“現(xiàn)在小區(qū)的事就是我們自己的事，大家都很上心。”居民李阿姨笑著說。

停車管理是小區(qū)治理的一大難點(diǎn)。過去，車輛隨意停放，不僅影響通行，還存在安全隱患。如今，通過居民共同商議，小區(qū)重新規(guī)劃了停車位，嚴(yán)格管控外來車輛，停車費(fèi)用也比周邊低很多。“停車有序了，道路寬敞了，帶孩子下樓玩也放心了。”帶孫子在健身區(qū)玩耍的王奶奶滿意地說。

樓道衛(wèi)生也曾是郁洲花園的“老大難”問題，雜物堆積、灰塵遍布，居民通行不便。如今，在“睦鄰共治”模式帶動(dòng)下，居民都自發(fā)地維護(hù)起小區(qū)環(huán)境，垃圾分類，車輛擺放整齊，樓道煥然一新。“看著心里都敞亮！”居民們紛紛點(diǎn)贊。

小區(qū)老黨員惠叔感慨地說：“社區(qū)書記多次加班講解方案，幫大家吃透內(nèi)容，讓每個(gè)人都能融入治理‘大合唱’。”這種“有事一起議、有活一起干”的共治生態(tài)，不僅提升了小區(qū)環(huán)境，更增強(qiáng)了居民的歸屬感和獲得感。

郁洲花園的成功實(shí)踐，為新東街道推進(jìn)基層治理創(chuàng)新提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。近期，街道多次組織社區(qū)深入無物業(yè)小區(qū)，詳細(xì)了解管理現(xiàn)狀、居民參與度及治理難點(diǎn)，并以郁洲花園為樣板，提出“引導(dǎo)示范、培育典范、逐步規(guī)范、守底防范”的工作思路。通過黨建引領(lǐng)深化群眾工作，鼓勵(lì)居民參與社區(qū)治理，逐步形成“黨建引領(lǐng)、多元共治”的新格局。

“一方面，深化居民自治模式，培育更多社區(qū)治理‘帶頭人’；同時(shí)，細(xì)化矛盾化解機(jī)制，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“小事不出小區(qū)、大事不出社區(qū)”的治理目標(biāo)，另一方面探索社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)等創(chuàng)新方式，讓無物業(yè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)‘有人管、管得好、可持續(xù)’，讓更多老舊小區(qū)能夠重?zé)ㄐ律！毙聳|街道黨工委書記楊育宏表示。