連云港市區共有產權兩限房申報工作啟動

即日起至2024年7月31日，市住建部門在海州區開展共有產權兩限房申報工作，為住房保障范圍內符合規定條件的家庭解決住房難題。

據悉，此次申購的共有產權兩限房房源位于永安新村和茗馨花園兩個小區，共46套，均為現房。其中永安新村位于海州開發區經二路西、南朐路北，兩限房房源共6套，戶型為兩室兩廳，建筑面積為72.18-87.33㎡，銷售均價4568元/㎡；茗馨花園位于海寧西路南、新孔南路西，兩限房房源共40套，戶型分為兩室兩廳和三室兩廳兩種，建筑面積為76.55-121.16㎡，銷售均價4492元/㎡。

本次申購房源為共有產權兩限房，按照政府出資和個人出資的比例確定共有產權份額。房屋銷售價格為個人出資金額；政府免收的土地出讓金、行政事業性收費等折算成政府出資金額。根據市住建局、市發改委、市財政局、市自然資源和規劃局聯合發布的《關于明確永安新村小區共有產權式兩限房產權比例的通知》（連建發〔2020〕5號）、《關于明確茗馨花園二期共有產權式兩限房產權比例的通知》（連建發〔2021〕85號），永安新村兩限房政府與個人的產權比例分別為29%、71%，茗馨花園兩限房政府與個人的產權比例分別為30%、70%。

什么樣的家庭可以參與申報呢？據悉，根據申報條件，申報的家庭須推薦一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，主申請人應具有海州區已納入住房保障范圍的城鎮戶口，且主申請人已在本地居住3年以上；申請家庭人口應為兩人及以上，家庭成員之間應具有贍養、撫養或扶養關系；申請家庭人均年收入低于34000元；申請家庭無房或家庭人均住房建筑面積（包括農房）低于15平方米，且申請之日起前5年內無房產轉讓行為；申請家庭名下登記的機動車輛不超過2輛，且總價格不高于12萬元；申請家庭名下登記的工商企業注冊資金不高于50萬元。

是不是申報了就能購買呢？根據此前發布的相關通知，市住建部門將按照房源和申購家庭1:2的比例確定分配方案。具體實施如下：經街道受理、初審、公示無異議的申購家庭，以電腦搖號的方式進行隨機排序，區住房保障部門和市住房保障中心依據排序結果依次審核，審核通過的前92戶家庭在市住建局政務網站公示，公示無異議后，92戶家庭依次選房。申購家庭依次選房后如有放棄，則次日由后續家庭依次遞進參與選房。對放棄選房的家庭和未能參與選房的家庭，不再保留其選房資格。

為方便購房人，此次申購采取一站式服務。購房家庭完成選房當天，至市住房保障中心專設窗口繳交購房款全款（使用公積金、商業貸款的，繳交首付款部分）和物業維修資金，并與房屋開發單位現場簽訂購房合同（網簽），領取上房通知書。