“保交樓”讓幸福連云更加具象

“從停工到收房，一步步看著項目走過來，真的很不容易。當我接到收房通知的那一刻，更多的不是激動，而是一種心終于落定的感覺。”昨日上午，在連云區悅瓏府小區售樓處，正在兌換購房全款發票為辦不動產權證而準備的市民王先生說，“下一個春節就可以在新家過了。”眼下，隨著連云區“保交樓”工作的順利完成，悅瓏府小區業主們也和王先生一樣，對于美好生活有了更多的希冀。

“保交樓”事關群眾切身利益，保的是民生，穩的是民心。悅瓏府小區是我市三大“保交樓”項目之一，也是連云區唯一的一個“保交樓”項目。2021年12月，悅瓏府小區因開發商資金鏈斷裂等問題停工，此時，距離1、2、3、5號樓約定交付時間整整晚了一年。看不到拿房希望的業主們開始不斷到工地、售樓處等地打聽情況。“一旦開發商跑了，不僅家沒了，我跟父母兩代人積累的買房款都得搭進去。”王先生告訴我們。

那段日子里，讓王先生感到一下子踏實下來的是連云區住建部門組織的業主見面會。事實上，為了解決房地產市場存在的問題，2022年4月，連云區成立“保交樓”專班。4月底，在該區住建部門的督促下，開發企業邀請小區100多名業主召開見面會并當場作出承諾。這次見面會，不僅收集到了業主們的意見、訴求，也讓他們吃上了一顆定心丸。

“保交樓”工作的本質是和時間賽跑，解決資金等積壓問題，讓百姓早日拿到鑰匙。然而，原本就因資金鏈斷裂導致的停工，開發商早已無力擔起這個責任。在多方調查督促無果的情況下，連云區決定以政府深度參與的形式，加快推進“保交樓”項目工程進度，確保項目盡早交付。“政府的介入不僅僅是住建、街道等部門在其中牽線搭橋，在打通堵點、難點中發揮指導作用，更是連云區委、區政府以人民為中心擔當作為，花大量資金，通過市場化運作，合理合法以國企平臺購買股權等形式親身介入建設推進。從行業指導的‘旁觀者’到實際投資的‘當事人’。”在連云區住建局，提及“保交樓”的難點和突破的時間節點，副局長封煦杰娓娓道來。

在這場沒有硝煙的戰役中，為了幫百姓拿到鑰匙、拿到不動產權證，封煦杰和房管科的同事們早就成了半個法律專家。“《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國企業破產法》等法律法規，我們挨個學，一旦有點空就到區法院找法律專業的同志請教專業知識。”封煦杰說。不僅如此，為了實時掌握項目現場情況，及時協調解決存在的難點問題，盡一切可能提高工程建設效率，連云區住建局房管科安排專員每日到建設現場。“2024年春節后，因復工緩慢，部分業主出現焦慮心理。”被安排在項目現場的房管科專員陶燁說，“了解到這個情況后，我立刻將掌握到的工程進度以及目前已完成工程量告知業主，及時安撫業主情緒。”陶燁說。連云區住建局在“保交樓”項目中已經不僅僅是一個監督的角色，更是擔任了開發商、總包、分包的多重管理角色，負責大大小小問題的解決。而他也只是“保交樓”項目背后無數人忠于職守、擔當責任的一個縮影。

日日夜夜不斷淬煉增強的專業性、沉入項目中的一線工作法……正是這樣的努力和韌勁，整個“保交樓”的進程如疾馳的列車一般：2023年12月20日，悅瓏府二期開始交房，277戶業主拿到了鑰匙，比原定計劃時間節點提前半年；2024年10月15日，“保交樓”最后一批交房，業主們收房即可辦理不動產權證，為整個“保交樓”工作畫上了句號，較原定計劃整整提前8個多月完成。