建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)（出讓?zhuān)?/h1>
一、基本信息
建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)（出讓?zhuān)?/font>
二、部門(mén)信息
東海縣自然資源和規(guī)劃局
三、窗口辦理
是否進(jìn)駐政務(wù)大廳：是
辦理地點(diǎn)：東海縣晶都大道28號(hào)政務(wù)服務(wù)中心四樓行政審批科36號(hào)綜合窗口
辦理時(shí)間：法定工作日：夏季：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30；春秋冬季：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。
咨詢方式：0518-80527056
四、受理標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)對(duì)象：自然人,企業(yè)法人,事業(yè)法人,社會(huì)組織法人,行政機(jī)關(guān),其他組織；
受理?xiàng)l件：以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后。
五、辦理材料
（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及其規(guī)劃條件，其他1份；
（2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件，其他1份；
（3）申請(qǐng)，申請(qǐng)人自備1份。
六、辦理流程
（1）受理、初審，1工作日：
①申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的出具《不予受理通知書(shū)》；
②材料不齊全或不符合法定形式，一次性告知需補(bǔ)正的全部資料，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)證通知書(shū)》；
③申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式，予以受理并出具《受理通知書(shū)》；
④根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審查。
（2）審核，1工作日：根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)，對(duì)初審情況進(jìn)行復(fù)核；
（3）決定、送達(dá)，1工作日：
①作出批準(zhǔn)決定；
②根據(jù)申請(qǐng)人選擇的送達(dá)方式送達(dá)決定書(shū)。
七、辦理時(shí)限
法定辦結(jié)時(shí)限：30個(gè)工作日 ?????????
承諾辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日
八、收費(fèi)情況
是否收費(fèi)：否
九、審批結(jié)果
審批結(jié)果類(lèi)型：證照 ???????????????
審批結(jié)果名稱：建設(shè)用地規(guī)劃許可證
十、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日主席令第七十四號(hào)，2015年4月24日予以修改）第三十七條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī) 劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。第三十八條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。 第三十九條：規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批 準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第四十四條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控 制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
十一、咨詢投訴
咨詢方式：0518-80527056
監(jiān)督投訴方式：業(yè)務(wù)主管部門(mén)監(jiān)督投訴方式:東海縣晶都大道28號(hào)政務(wù)服務(wù)中心審批科 電話投訴：0518-80527057，
政務(wù)服務(wù)管理部門(mén)監(jiān)督投訴方式: 0518-87289273。
十二、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)鏈接
http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000
十三、是否支持在線辦理
是。http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000
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一、基本信息
建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)（出讓?zhuān)?/font>
二、部門(mén)信息
東海縣自然資源和規(guī)劃局
三、窗口辦理
是否進(jìn)駐政務(wù)大廳：是
辦理地點(diǎn)：東海縣晶都大道28號(hào)政務(wù)服務(wù)中心四樓行政審批科36號(hào)綜合窗口
辦理時(shí)間：法定工作日：夏季：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30；春秋冬季：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。
咨詢方式：0518-80527056
四、受理標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)對(duì)象：自然人,企業(yè)法人,事業(yè)法人,社會(huì)組織法人,行政機(jī)關(guān),其他組織；
受理?xiàng)l件：以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后。
五、辦理材料
（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及其規(guī)劃條件，其他1份；
（2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件，其他1份；
（3）申請(qǐng)，申請(qǐng)人自備1份。
六、辦理流程
（1）受理、初審，1工作日：
①申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的出具《不予受理通知書(shū)》；
②材料不齊全或不符合法定形式，一次性告知需補(bǔ)正的全部資料，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)證通知書(shū)》；
③申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式，予以受理并出具《受理通知書(shū)》；
④根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審查。
（2）審核，1工作日：根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)，對(duì)初審情況進(jìn)行復(fù)核；
（3）決定、送達(dá)，1工作日：
①作出批準(zhǔn)決定；
②根據(jù)申請(qǐng)人選擇的送達(dá)方式送達(dá)決定書(shū)。
七、辦理時(shí)限
法定辦結(jié)時(shí)限：30個(gè)工作日 ?????????
承諾辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日
八、收費(fèi)情況
是否收費(fèi)：否
九、審批結(jié)果
審批結(jié)果類(lèi)型：證照 ???????????????
審批結(jié)果名稱：建設(shè)用地規(guī)劃許可證
十、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日主席令第七十四號(hào)，2015年4月24日予以修改）第三十七條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī) 劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。第三十八條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。 第三十九條：規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批 準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第四十四條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控 制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
十一、咨詢投訴
咨詢方式：0518-80527056
監(jiān)督投訴方式：業(yè)務(wù)主管部門(mén)監(jiān)督投訴方式:東海縣晶都大道28號(hào)政務(wù)服務(wù)中心審批科 電話投訴：0518-80527057，
政務(wù)服務(wù)管理部門(mén)監(jiān)督投訴方式: 0518-87289273。
十二、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)鏈接
http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000
十三、是否支持在線辦理
是。http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000
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