臨時建設用地規劃許可證的核發

一、基本信息

臨時建設用地規劃許可證的核發 　

二、部門信息

連云港市自然資源和規劃局 　

三、窗口辦理 　

是否進駐政務大廳：是

辦理地點：海州區：海州區秦東門大街56號海州區政務服務中心。連云區：連云區棲霞路111號連云區政務服務中心（連云開發區業務請至板橋工業園祥和路22號連云開發區管委會大廳）。徐圩新區：江蘇省連云港市徐圩新區合作路100號（徐圩新區政務服務中心2樓綜合窗口）。市開發區：花果山大道創智大廈市開發區政務服務中心。云臺山景區：海州區學院路8號山海國際532室。高新區：花果山大道科創城3號樓一層大廳。

辦理時間：法定工作日：周一至周五，夏季：上午8:30-12:00，下午14:00-17:00； 春秋冬季：上午8:30-12:00，下午13:30-17：00。　

咨詢方式：海州區：0518-82217707；連云區：0518-82340303；連云開發區：0518-80210060；徐圩新區：0518-82255015；市開發區：0518-80218267；高新區：0518-81888552；云臺山景區：0518-86095622。 　

四、受理標準

服務對象：自然人,企業法人,事業法人,社會組織法人,非法人企業,行政機關,其他組織。

受理條件：在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案；以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，簽訂國有土地使用權出讓合同后。

五、辦理材料

1. 申請。

2. 國有土地出讓合同及其規劃條件。

3. 建設項目批準、核準、備案文件。

六、辦理流程

申請、受理、審查、決定。

七、辦理時限 　

承諾辦結時限：3個工作日。

八、收費情況

不收費。 　

九、審批結果

核發臨時建設用地規劃許可證 　

十、法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007年10月28日主席令第七十四號，2015年4月24日予以修改）第三十七條：在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關 部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地 的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。 建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 第三十八條：在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的 位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。 以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民 政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。 第三十九條：規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關 批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。 第四十四條：在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安 全等的，不得批準。 臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。 臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

十一、咨詢投訴

咨詢方式：連云區：0518-82340303 連云開發區：0518-80210060 海州區：0518-82217707 徐圩新區：0518-82255015 市開發區：0518-80218267 高新區：0518-81888552 云臺山景區：0518-86095622。　 　 　 　 　

監督投訴方式：業務主管部門監督投訴方式:連云港市自然資源和規劃局 機關黨委：0518-85483209。

十二、政務服務網鏈接

該事項在政務服務網上的鏈接地址

http://lyg.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=10&iddept_yw_inf=113207000142527196300011501300001&ql_kind=01&iddept_ql_inf=1132070001425271963000115013000&iszx= 十三、是否支持在線辦理

是(江蘇政務服務網http://lyg.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=10&iddept_yw_inf=113207000142527196300011501300001&ql_kind=01&iddept_ql_inf=1132070001425271963000115013000&iszx=)