購買共有產權人才住房，需要注意哪些事項？

首先，購房后不滿五年房屋不得上市交易。五年內購房人只能自持自住，不能向他人轉讓、交易。五年后完成完全產權變更后，購房人可以繼續自持自住，也可以向他人轉讓、交易。

其次，變更完全產權前，購房人需要在連云港市工作五年以上。如購房后不滿五年期間因工作變動到外市工作，在滿五年變更完全產權時，無法按照最初的銷售單價補交30%政府產權費用外，而是購房人需補交購房時共有產權人才住房與同地段商品住房之間的差價。